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房地产评估(00122)
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现对某期货房地产进行估价,在此估价中,估价对象状况应为未来某时点的状态,房地产市场情况应为()时点的状态。
分类: 房地产评估(00122)
发布时间: 2024-09-02 11:12
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现对某期货房地产进行估价,在此估价中,估价对象状况应为未来某时点的状态,房地产市场情况应为()时点的状态。
A、现在
B、过去
C、未来
D、B和C
【正确答案】:C
【题目解析】:本题考查的是价值时点原则。预测性房地产估价,估价对象状况及房地产市场状况均为将来的状况。此种情形大多出现在房地产市场预测、为房地产投资分析提供价值参考依据的情况下,特别是预测房地产在未来开发完成后的价值。在假设开发法中,预测估价对象开发完成后的价值就属于这种情况。
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