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房地产评估(00122)
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某建筑物建筑面积300平米,重置价格为1200元/平方米,已经使用过6年,耐用年限为50年,残值率为5%,试用直线法计算其年折旧
分类: 房地产评估(00122)
发布时间: 2024-09-02 11:10
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某建筑物建筑面积300平米,重置价格为1200元/平方米,已经使用过6年,耐用年限为50年,残值率为5%,试用直线法计算其年折旧额、折旧总额和现值。
【正确答案】:根据题意,得:
C =300×1200= 360000元,R=5%。N=50,t=6,则:
年折旧额D =360000×(1-5%)/50= 6840元
折旧总额E=360000×(1-5%)×6/50 =41040元
建筑物现值=360000×[1-(1-5%)×6/50]=318960元
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