资本化率因为房地产形态的不同可以分为下列哪几种类型？

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• 专业估价的特点为（）。
• 房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。
• 下列 “完全市场”必须同时具备的条件正确的是（）。
• 委托人的义务包括（）。