某房地产项目，预计在未来第一年净收益为50万元，此后每年净收益将会比上一年递增2％，资本化率为10％，无限年使用，该宗房地产的价

分类: 房地产评估(00122) 发布时间: 2024-09-02 11:02 浏览量: 0

某房地产项目，预计在未来第一年净收益为50万元，此后每年净收益将会比上一年递增2％，资本化率为10％，无限年使用，该宗房地产的价格为多少元?
【正确答案】：（1）递增无限年的计算公式V=a/r－g；
（2）根据题意得：V=50/（10%－2%）；
（3）V=625万元；
（4）所以该宗房地产的评估价格为625万元；