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房地产评估(00122)
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某建筑物建筑面积600平米,重置价格为2000影平方米,已经使用过了5年,耐用年限为50年,残值率为5%。试用直线法计算其年折旧
分类: 房地产评估(00122)
发布时间: 2024-09-02 10:58
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某建筑物建筑面积600平米,重置价格为2000影平方米,已经使用过了5年,耐用年限为50年,残值率为5%。试用直线法计算其年折旧额,折IH总额和现值。
【正确答案】:根据题意,得:C =600×2000 = 1200000元,R=5%,N=50,t=5,则:
年折旧额D= 1200000 ×(1-5%)/50=22800元
折旧总额E= 1200000×(1-5%)×5/50=114000元
建筑物现值= 1200000×1-(1-5%)×5/50]=1086000元
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