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房地产评估(00122)
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在收益还原法中净收益指的是有效毛收入减去
分类: 房地产评估(00122)
发布时间: 2024-09-02 10:55
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在收益还原法中净收益指的是有效毛收入减去
A、空置费用
B、管理费用
C、财务费用
D、运营费用
【正确答案】:D
【题目解析】:净收益是有效毛收入减去运营费用后的收益,但未扣除所得税、房地产改扩建费用。但在评估投资价值时,通常是采用扣除所得税后的收益,即税后现金流量
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