某房地产项目，预计在未来第一年净收益为30万元，此后每年净收益将会比上一年递增3万元，资本化率为8％，无限年使用，该宗房地产的价

分类: 房地产评估(00122) 发布时间: 2024-09-02 10:53 浏览量: 0

某房地产项目，预计在未来第一年净收益为30万元，此后每年净收益将会比上一年递增3万元，资本化率为8％，无限年使用，该宗房地产的价格为多少元?
【正确答案】：解（1）递增无限年的计算公式为：V=a/r+b/r2；
（2）V=（30/8%）+（3/8%^2）；
（3）V=375 +468.75；
（4）V=843.75；所以该房地产的评估价格为843.75万元。