指出建设单位在造价事务所招标和委托合同签订过程中的不妥之处，并说明理由。
在中标通知书发出后的第45天签订委托合同不妥，依据《招标投标法》的规定，应于30天内签订合同。在签订委托合同后双方又另行签订一份酬金比中标价低10%的协议不妥，依据《招标投标法》的规定，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。