个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　）。

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• （　）率先在国内开办了个人住房贷款业务。
• 借款人调整借款期限必须具备的前提条件不包括（　）。
• 关于直客式个人贷款，说法正确的是（　）。