某非居民企业A在中国境内未设立机构、场所，从中国境内B企业取得租金所得50万元、特许权使用费所得30万元，并向B企业转让位于北京的一处房产，取得转让收入800万元，该房产净值为500万元。B企业应代扣代缴A企业的所得税为（ ）万元。
A.95
B.76
C.38
D.88
正确答案是C