不考虑其他因素，甲公司发生的下列交易事项中，应当按照非货币性资产交换进行会计处理的有（ ）。
A.以对子公司股权投资换入一项投资性物业
B.以本公司生产的产品换入生产用专利技术
C.以一项债权投资换入固定资产
D.定向发行本公司股票取得某被投资单位40%股权
正确答案是AB