判断业务（3）张某个人出租房屋是否可以享受增值税免税待遇，并说明理由。
可以享受增值税免税待遇。
理由：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产，取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，免征增值税。