根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，下列关于应当满足的条件表述正确的有（ ）。
A.按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金
B.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
C.取得土地使用权证书
D.转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
正确答案是ACD