商业银行应对每一笔个人住房贷款申请做内部的信息调查，包括了解借款人在本行的贷款记录及存款情况。

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• 第三人提供物的担保时，债权人有选择权；债务人提供物的担保时，债权人无选择权。
• 主合同无效导致担保合同无效的，担保人无过错的，担保人不承担民事责任。
• 在中国人民银行个人信用信息基础数据库及有关信息系统录入（查询、披露）借款人、担保人的有关信息，应取得当事人授权。