现行房产税采用比例税率征税。以下适用税率错误的是（ ）
A.按房产余值计税的，税率为1.2%
B.按房产租金收入计税的，税率为12%
C.个人出租住房,承租人用于居住的，税率为4%
D.企事业单位按市场价格向个人出租，用于居住的住房，税率 为3%
正确答案是D