下列选项中，应缴纳土地增值税的是（ ）

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• 26.凡向税务机关申报缴纳税款的单位和个人为纳税人。（）
• 25.纳税人发生纳税义务，未按照税法规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍未申报的，税务机关有权核定其应纳税额。