关于香港的土地租用制度，下列说法正确的有( )。
A.香港政府不向土地使用者出让土地所有权
B.香港政府只对土地使用者租业权
C.在租约有效期内，租户可以根据租约所定的条款建造地上建筑物，并连同租约在市场上出售
D.租约期满，土地连同地上建筑物一并由政府收回，政府给予一定的补偿
E.租约中所载的权益由政府收取
正确答案是AC