下列各项中，不用缴纳土地增值税的有()。
A.房产所有人将房产赠与儿女
B.代建房行为
C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
E.事业单位转让自用的房产
正确答案是ABD