参照国际案例，可以平衡纳税人的纳税能力，充分体现房地产的财产税特征的是()。
A.逐步以房屋的成本作为计税依据
B.逐步以房屋的现值作为计税依据
C.逐步以房屋的评估价值作为计税依据
D.逐步以房屋的原值作为计税依据
正确答案是C