在评估之前，需要了解评估对象，对不动产实体状态了解的内容有()。

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• 设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于()。
• 为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分不包括()。