运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括()。

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• ()表示建(构)筑物需求量变动对建(构)筑物价格变动的反应程度。
• 设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于()。
• 为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分不包括()。