某林场拟转让5公顷五年生锥栗林，该锥栗林为嫁接苗造林，每公顷株数450株，平均树高3.3米，冠幅3.0米，请对该锥栗林价值进行评
某林场拟转让5公顷五年生锥栗林，该锥栗林为嫁接苗造林，每公顷株数450株，平均树高3.3米，冠幅3.0米，请对该锥栗林价值进行评估。 据调查，有关经济技术指标如下： ①锥栗林营林生产成本：造林费用13000元/公顷；1~3年每年抚育、施肥3600元/公顷；第4年起每年抚育、施肥、修剪3000元/公顷。 ②投资收益率：10%。 ③林地年地租：600元/公顷。 ④当地同年龄参照林分株数450株/公顷，平均树高3.5米，平均冠幅3.1米。 要求： 对锥栗林进行评估。(计算结果以元为单位，保留两位小数)
该锥栗林为五年生幼林，选用重置成本法评估其资产价值。
林分质量调整系数：
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经济林林分质量调整系数
K＝K1×K2－1×K2－2＝1×0.94×0.97＝0.91
每公顷锥栗林的评估值En：
该锥栗林的评估值E＝5×44719.24＝223596.2（元）