张某为给病危的父亲治病急需用款10万元，王某表示愿意借给张某，但一年后须加倍偿还,否则须以张某某三居室住房代偿，张某表示同意。此行为属于()。
A.无效的民事行为
B.可撤销的民事行为
C.乘人之危的民事行为
D.有效的民事行为
正确答案是BC