下列关于本登记的表述，正确的是()
A.设立登记是设立地役权的生效要件
B.权属主体发生变化，应办理变更登记
C.不动产面积发生变化，应办理更正登记
D.抵押权已实现，应申请抵押权注销登记
正确答案是D