某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0％，如果通货膨胀率为5.5％，银行贷款年利率为6.5％，存款年利率为3.0％，则该项目投资的实际收益率是( )。
A.5.16％
B.6.16％
C.6.5％
D.8.74％
正确答案是B