出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。 采用收益法估价关键是求取租金收益，在租期内(毁约除外)应根据()计算净收益。
A.租赁合同
B.租金水平
C.税金
D.经营费用
正确答案是A