房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 对于单纯土地转让以及在建工程转让价格进行估价时，首选方法之一是()。
A.成本法
B.收益法
C.基准地价修正法
D.假设开发法
正确答案是D