共用题干 李某到甲房地产公司(以下简称甲公司)，拟出租一套住房，甲公司的张某接待了李某，交谈之后双方就经纪合同达成共识，张某经过一段时间的看房后，接受了李某的委托，签订了合同，经两个工作日后，王某看房后表示愿意承担李某的房屋，李某与王某洽谈租赁合同事项。 经纪人张某在与李某进行业务洽谈时，应注意的是()。
A.要先听李某的陈述，充分了解其意图与要求
B.查验李某身份证明，房地产的相关证明文件
C.衡量自身接受委托、完成任务的能力
D.向李某说明佣金标准和服务标准
正确答案是ABCD