共用题干 黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924,，黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。 小张接收委托后，必须采取的服务步骤是()
A.查勘核实
B.市场推广
C.市场调研
D.洽谈签约
正确答案是ABD