规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是(　　)。

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• 为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是(　　)。
• 房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有(　　)。