幸福园商品房小区的业主，对于其享有的权利，下列表述错误的是：()
A.业主对小区的道路、绿地、公共服务设施、物业管理用房、车库车位，除另有约定外，享有按份共有的权利
B.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
C.若某一业主将住房改为营业用房，应取得小区业主同意
D.若某一业主私搭乱建，业主委员会有权制止
正确答案是ABC