下列哪种法律风险易于出现在房地产销售阶段：
A.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地；
B.未按《招标投标法》及有关法律、法规文件办理工程招标；
C.商品房买卖合同（预售）及其补充条款的约定不当从而导致赔偿责任；
D.建设工程转包和违法分包；
正确答案是C