房地产项目转让的模式有：
A.以项目公司股权并购（兼并或收购）方式转让房地产开发项目
B.以项目合作各方权益比例的变更转让房地产开发权益
C.房地产开发项目的承包经营
D.商品房包销
正确答案是ABCD