以下哪些情况发生，地区物业公司应及时书面上报地产集团物业管理中心：（）
A.交付使用前未进行物业承接查验工作
B.工程未完工、未完成竣工验收即进行承接查验工作
C.现场查验中发现功能性缺陷或涉及安全底线的质量缺陷。
D.承接查验工作开展流于形式或查验过程中严重拖延时间进度的。
正确答案是ABCD