商品房开发项目贷款项目条件：
A.开发项目取得真实、合法、有效和完整的批文
B.借款人已经取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；对已开始销（预）售的，还需提供合法、有效的《销（预）售许可证》；
C.项目符合当地市场需求
D.项目资本金来源合法，占总投资的比例符合国家有关规定
E.商品房开发项目贷款原则上职能用于本地区的房地产开发项目，不得跨地区使用，并须符合当地监管部门要求
正确答案是ABCDE