关于个人一手住房贷款说法正确的（ ）
A.借款人年龄与贷款期限之和不超过75
B.应以借款人所购住房抵押作为担保条件
C.年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下、有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录
D.具有购买住房的合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款
正确答案是BCD