个人住房贷款的贷款受理人应要求借款申请人提供的申请材料不包括（ ）。
A.合法有效的身份证件
B.涉及保证担保的，需保证人口头承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料
C.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明
D.合法有效的购房合同
正确答案是B