31． 关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（ ）。
A.抵押物价值取所购住房完税价格、 成交价格两者之中低者
B.抵押物价值取所购住房成交价格、 评估价格两者之中低者
C.贷款成数由金融监管部门统一确定
D.贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
正确答案是BD