103． 下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是（ ）。
A.已竣工验收时间未超过 3 年
B.已竣工验收时间超过 3 年， 可运营面积的 85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C.已竣工验收时间超过 3 年， 可运营面积的 80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D.已竣工验收时间超过 3 年， 可运营面积的 90%处于正常运营状态且位于城市商业（ 商务） 核心地段
正确答案是ABD