107． 办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（ ）。
A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D.售房人具有营业执照
正确答案是ABC