下列哪些内容是对抵（质）押担保调查的重点调查事项：
A.担保人是否具有合法的主体资格，是否为抵（质）押物的合法所有权人并对抵（质）押物享有排他性的处分权。
B.按照相关法律规定，审核抵（质）押权是否具有法律效力，抵（质）押物上是否存在税款优先权、建筑工程价款优先受偿权、划拨土地使用权出让金优先权、职工安置费优先权、船舶和民用航空器优先权以及其他成立在先的抵（质）押权等优先于农业银行抵（质）押权的权利。
C.实地调查抵（质）押物当前状态，其是否在房产和土地登记部门设定地役权及其他类型的用益物权，是否发生价值减损。
D.担保人是否取得董事会或股东会、股东大会同意提供抵（质）押担保的书面决议或其他具有同等法律效力的文件或证明。
正确答案是ABCD