对居民住宅区内业主共有的经营性房产，缴纳房产税的纳税人表述正确的是（ ）。
A.由实际经营（自营）的代管人或使用人
B.由实际经营（出租）的代管人或使用人
C.由实际经营（包括自营和出租）的代管人
D.由实际经营（包括自营和出租）的使用人
正确答案是CD