关于置换式购房贷款贷款，以下说法正确的是（ ）。
A..购置房产的房屋类型属于住房的，贷款期限最长为30年，，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年
B..借款人通过向他人筹借资金，已全额支付所购买住房（商用房）的全部款项。
C..对置换式购置房产的房屋类型属于商用房或商住两用房的，贷款期限最长为10年。
D..对借款人所购买房产为现房的，则该房产应已取得《房地产权证》（含房产证和土地证），且距离产权登记日期不超过4年
正确答案是ABC