下列房地产纳税义务发生时间的说法正确的有（）
A.纳税人购置新建商品房，从交付使用之次月起纳税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起纳税
C.纳税人购置存量房，自产权变更的当月起纳税
D.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起纳税
正确答案是AD