抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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• 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的大概情况。
• 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付借款利息。
• 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款但不可以解除合同。
• 办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照自身的经营成本来确定贷款本身的利率。
• 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国物权法》的规定。