关于契税的税收政策，说法错误的是（ ）
A.土地合同约定价格明显低于市场价格并且无正当理由的，契税的计税依据则由征收机关参考市场价格核定
B.两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税
C.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，不能免征契税
D.企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税
正确答案是C