88.以农民住房作为抵押的，农民住房所有权和房屋占用范围内的宅基地使用权须一并抵押。以共有或已出租农民住房抵押的，还应满足以下条件：( )。
A.以共有农民住房抵押的，借款人应当事先征得其他共有人的书面同意，并出具同意抵押意见书。
B.以共有农民住房抵押的，借款人需事先征得其他共有人的口头同意。
C.以已出租农民住房抵押的，在办理抵押前应出具借款人与承租人签订的租赁合同和《承租人出租人承诺书》。
D.以已出租农民住房抵押的，在办理抵押前应出具借款人与承租人签订的租赁合同。
正确答案是ABCD