房地产抵押估价在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润，不应低估折旧。

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• 组合担保贷款审查人员应区别不同担保方式对借款申请人提交的材料进行审查。
• 组合担保贷款利率可考虑本机构抵、质押贷款、保证贷款利率水平及抵、质押额度和保证额度所占权重综合考虑确定。
• 组合担保贷款,风险低、抵（质）押物足值的,为方便客户,可手续从简。
• 自主定价贷款关联存款账户仅限关联本行社的人民币存款账户。可关联挂失、冻结等状态的存款账户（司法冻结的除外）。
• 自然人客户信用等级为B级的客户不得发起贷款申请，批量营销客户除外。