下列（ ）权利人应当申请不动产转移登记。
A.买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的
B.以不动产作价出资（入股）的
C.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的
D.共有人增加或者减少，以及共有不动产份额变化的
E.权利人姓名或者名称变更的
正确答案是ABCD