简述宋朝不动产买卖契约成立的要件。

简述宋朝不动产买卖契约成立的要件。
【正确答案】：（1）先问亲邻。即田产买卖须先询问亲邻购买意向，他们具有先买权。（2分）（2）输钱印契。即制作契约，到官府印契，缴纳契税。（2分）（3）过割赋税。即官府变更双方赋税登记，加盖官印。（2分）（4）原主离业。即转移标的物的占有。（1分）